近期，随着二手房市场交易量持续攀升，市住建发展促进中心从材料规范、内容完整、主体合法三方面细化审查标准，全面提升服务效能，推动备案审查工作提质增效。

一是规范材料提交，筑牢审查基础。针对备案材料格式，明确身份证、权属证明、合同等文件需以正向视角清晰上传，禁止旋转、模糊或遮挡关键信息。特别强调备案合同须按页码顺序完整上传，每页条形码必须完整显示，确保电子档案可追溯、易识别，从源头上避免因材料格式问题导致的审查延误。

二是细化内容核验，严守完整底线。在材料完整性审查中，重点核查买卖双方或代理人身份证正反面是否齐全、房产证与土地证（或不动产权证）是否配套上传、备案合同是否存在缺页漏页，以及合同落款处买卖双方或代理人签字是否完备。通过建立“清单式” 核验流程，确保每份备案合同要件齐全、内容完整，杜绝因材料缺失引发的交易风险。

三是强化主体审查，压实合法责任。聚焦合同签约主体合法性，严格审查委托手续合规性。确认委托人授权范围、期限是否与合同内容一致，委托材料是否符合法定形式；针对未成年人等特殊主体，要求同步提交法定监护人身份证明及授权文件，从主体资格层面筑牢交易安全防线，切实维护当事人合法权益。

通过上述措施，备案审查效率显著提升，房产交易服务的标准化、规范化水平进一步提高，为群众提供了更高效、更安心的办事体验。