近日，担保公司在审核某别墅公积金组合贷款时发现，房屋成交价远高于市场价，客户申请贷款金额较高，该笔贷款存在“高评高贷”风险。通过对该物业类型成交信息查询核实，该笔贷款确系成交价值存在较大偏差，公司按要求及时停止了该笔贷款的审批流程。因第三方评估机构无法出具符合该房屋申贷要求又合理价格的评估报告，最终贷款客户撤销了该贷款申请。

为加强“高评高贷”担保业务风险防控，公司积极采取三项措施予以应对。一是加强贷前风险评估。严格落实房屋勘查制度，涉及自建房、别墅申请公积金贷款的，由公司风险部与担保部两部门联合进行现场勘查。对于部分申贷金额较高的，且成交价远高于市场价的房屋，公司将委托壹级资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估。二是严格贷中材料审批。公司要求申贷金额较高的客户在办理贷款时，需提供收入证明与最近一年的工资流水，并交由公司担保信息系统进行层层审核，进一步防范贷款风险。三是强化贷后监督管理。加强合作评估机构管理，严格机构准入退出标准，动态管理评估机构备选库。针对出具虚假或具有误导性评估报告的，以及出具的评估结果严重偏离评估标的客观价值的评估机构，公司将解除合作关系，并将其拉入黑名单。