新修订的《常州市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）已由常州市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议于2024年6月28日审议通过，经江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2024年7月31日批准，将于2024年9月1日起正式施行。

《条例》主要修改内容如下：一是明确将物业管理纳入基层治理体系，构建以党建引领为核心的小区治理架构；二是完善首次业主大会会议召开制度，新增一个首套房屋出售并交付使用满两年的条件；三是进一步规范业主委员会及其成员的任职条件和职责；四是进一步明确物业管理委员会的定位和运行规则；五是进一步完善物业服务与管理的相关制度，设立物业服务项目经理责任制；六是明确物业管理区域内车位、车库的相关规定；七是删除物业保修金的相关规定；八是完善相关部门和单位职责，要求物业管理主管部门加强精细化指导。

《条例》的实施推进了物业管理法规与时俱进，提高了物业管理的标准化、规范化水平，进一步满足居民对高质量物业服务的需求。