住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则，为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2022年度我市市区(钟楼区、天宁区、新北区）住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2022年我市市区交存维修资金4.86亿元，截至2022年底，累计交存维修资金62.03亿元，总余额为74.71亿元。

二、维修资金使用情况

我市认真贯彻落实《常州市住宅物业管理条例》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2022年我市市区共审核维修资金使用项目7151件，拨付资金4335.39万元，审核数量及金额较去年同期分别上升3.40 %、0.47%；截至2022年底，我市市区累计使用维修资金3.1亿元，使用率约4.1%。

（二）使用项目情况

2022年我市市区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋面、和消防设施维修（更新、改造）项目，审核数量分别占使用项目总量的61.11%、18.61%和1.65%，审核金额分别占使用总金额的27.49%、17.28%和19.87%。

（三）使用类型情况

2022年我市市区维修资金使用项目中,一般程序使用6307件，拨付资金3801.67万元，应急程序使用844件，拨付资金533.72万元；应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的11.80%、12.31%。

2022年度住宅专项维修资金使用情况统计表

三、住宅专项维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我市维修资金增值方式为专户银行定期存款，截至2022年底，累计向业主分配利息8.62亿元。

四、其他需要说明事项

2022年底，我市市区已完成维修资金增值收益的首次分配，向业主分配增值收益6.75亿元。有效保证了房屋共有部位、共有设施设备维修和更新、改造的资金来源，充分发挥了维修资金作为房屋“养老金”的保障作用。

溧阳市、金坛区、武进区和经开区住宅专项维修资金管理情况年度公告由各辖市区自行发布。

                       常州市住房和城乡建设局

                       2023年7月17日