为进一步规范房地产开发企业销售行为，保障消费者购房权益，积极化解住房城乡建设领域信访突出问题，打造一流的营商环境，6月份以来，我局联合市市场监督管理局联合开展新建商品房买卖合同专项整治工作。

为确保本次专项整治工作取得实效，我局与市市场监管局梳理、分析了近两年来商品房买卖合同存在的突出问题，明确了专项整治的主要内容：一是是否在合同中以捆绑或附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；二是合同及补充协议是否存在与法律法规相违背的内容；三是是否利用合同格式条款，免除自身责任、加重购房人责任、排除购房人合法权利；等等。

两个月以来，市、区两级政府部门积极行动起来，按要求开展在售楼盘商品住房备案合同抽查活动，各辖市（区）住建和市场监管部门负责对本区域在售楼盘合同签订情况进行全面排查，对存在的问题约谈开发企业，督促限期整改。市级层面负责业务指导，对重点开发企业进行专项检查，并组织市中院、仲裁委、行业律师等组成的专家评审委员会对被抽取的合同条款进行合法性评审，对突出的违法违规条款进行梳理和汇总。在此基础上，市住房和城乡建设局联合市市场监督管理局对前期抽查过程中存在问题较为严重的5家开发企业进行了约谈，要求开发企业端正态度，限期整改格式合同内容，并要求企业负责人签订了规范签约承诺书。对拒不整改或整改不到位的，将采取媒体曝光、记入信用档案直至行政处罚等管控措施。

下一步，我们将继续推进商品房买卖合同专项整治工作，总结经验，查找不足，确保全年整治工作任务圆满完成，为维护公平、诚信的房地产市场交易秩序保驾护航。