按照《关于印发融资担保公司监督管理补充规定的通知》（银保监发[2019]37号）的相关要求，开展住房置业担保业务的住房置业担保公司，将按照要求申领融资担保业务经营许可证，并按照《融资担保公司监督管理条例》的要求，接受监督管理部门的监管。今年上半年以来，常州房屋担保置换有限公司按照相关要求，积极探索担保业务新模式，为落实融资担保新政做好相关准备工作。

一是制定年度计划。今年年初，担保公司把“按照融资担保公司相关要求建立住房公积金贷款担保新模式”作为今年的重点工作，并按照住房公积金管理中心的相关要求将常武地区住房公积金贷款一体化办理工作、公积金贷款不见面受理工作和担保业务网上审批工作等创新服务纳入年度创新计划，统筹推进担保服务工作。

二是探索担保模式。今年上半年，担保公司与住房公积金管理中心、银行等部门积极沟通，在原有担保模式基础上，调整担保流程，加强担保服务，优化原有全程担保为担保+服务模式。在担保业务中进一步加强代理服务、贷后资产管理和贷款风险防控，为公积金贷款业务筑牢配套服务和风险防控的双保险防火墙。

三是管控担保规模。近期，担保公司在创新担保模式基础上与住房公积金管理中心逐月核对调取相关担保数据，与各大开展公积金贷款业务的商业银行建立担保客户数据信息交换机制，对现有担保规模进行精细化管控，为下一步在融资担保管理模式下开展业务做好准备。

四是调整合同文本。详细梳理了担保业务相关合同文本，按照新的担保+服务模式对原有《合作协议》、《保证合同》、《住房公积金担保借款合同》等涉及调整的合同文本，进行修订，并请法律顾问全程参与，并提供专业审核意见。为下一步落实新的担保+服务模式做好准备。