常 州 市 物 价 局
常 州 市 建 设 局
常建〔2003〕165号
各有关单位：
为贯彻落实《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发[2003]88号）的有关规定，保证建设项目顺利进行，经研究，决定调整市区城市房屋搬迁补助费等标准，现通知如下：
一、搬迁补助费
1、住宅房屋：以被拆迁私房所有人、公房承租人为补助对象，具体标准为：
⑴ 被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，补助300元；
⑵ 被拆迁房屋建筑面积在50-100平方米的，补助400元；
⑶ 被拆迁房屋建筑面积在100平方米以上的，补助500元。
实行产权调换安置期房的过渡户按两次结算。
2、非住宅房屋：按被拆迁房屋建筑面积每平方米8元给予一次性补助。
二、搬迁奖励费
1、住宅房屋：以被拆迁私房所有人、公房承租人为奖励对象，奖励标准为：
⑴ 自拆迁许可证规定的拆迁起始日期后15日内搬迁并交出被拆迁房屋钥匙的，奖励3800元；
⑵ 自拆迁许可证规定的拆迁起始日期后16-23日内搬迁并交出被拆迁房屋钥匙的，奖励2500元；
⑶ 自拆迁许可证规定的拆迁起始日期后24-30日内搬迁并交出被拆迁房屋钥匙的，奖励1500元。
2、非住宅房屋：自拆迁许可证规定的拆迁起始日起1个月内搬迁并交出被拆迁房屋钥匙的，奖励标准为：
⑴ 被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，奖励4000元；
⑵ 被拆迁房屋建筑面积在50-100平方米的，奖励5000元；
⑶ 被拆迁房屋建筑面积在100-500平方米的，奖励6000元；
⑷ 被拆迁房屋建筑面积在500-1000平方米的，奖励7000元；
⑸ 被拆迁房屋建筑面积在1000平方米以上的，奖励8000元。
三、临时安置补助费
1、住宅房屋：对实行产权调换需自行过渡的被拆迁私房所有人或公房承租人，以被拆迁房屋建筑面积为计算单位，支付临时安置补助费，具体标准为：
⑴ 市区一至三类区位和戚区一类区位，每平方米每月补助8元；
⑵ 市区四至六类区位和戚区二类区位，每平方米每月补助5元；
⑶戚区三类区位及武进、新北两区的所有区位，每平方米每月补助3元。
对实行货币补偿安置的，参照上述标准，一次性给予3个月的临时安置补助费。
2、非住宅房屋：对实行产权调换需自行过渡的被拆迁私房所有人或公房承租人，按下列标准补助：
⑴被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，每月补助400元；
⑵被拆迁房屋建筑面积在50-100平方米的，每月补助600元；
⑶被拆迁房屋建筑面积在100-500平方米的，每月补助1000元；
⑷被拆迁房屋建筑面积在500-1000平方米的，每月补助1500元；
⑸被拆迁房屋建筑面积在1000平方米以上的，每月补助2000元。
实行产权调换的临时安置补助费，按实际过渡期限结算。拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人搬迁并交出被拆迁房屋钥匙之日起，一般不超过18个月。
实行货币补偿安置的，参照上述标准一次性给予3个月的临时安置补助费。
3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的外，拆迁人应当按照下列标准给被拆迁人或房屋承租人增付临时安置补助费：
⑴ 对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费；
⑵ 对由拆迁人提供过渡用房的，延长时间在12个月以内的，按标准付给临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付1倍临时安置补助费。
四、对被拆迁人因拆迁产生的电话移机费、有线电视安（移）装费、燃气移位补助费，拆迁人应当凭发票按实足额支付。空调机移位每台补助100元。各项移装手续由被拆迁人自行办理。对实行产权调换安置期房过渡户的电话、有线电视、空调机移位补助费，按两次结算。
五、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人按被拆迁房屋评估总额（含装修）的3%给予一次性综合补偿。
六、因拆迁造成中央空调、电梯、自动扶梯、锅炉、工厂设备等无法继续使用的，按有关规定进行评估后予以补偿；可以继续使用的，按实际迁移费用，予以补偿。
七、因拆迁产生的居民住宅的自来水表、电表拆除费，由拆迁人按水表每只60元、电表每只60元，分别支付给供水、供电部门。
八、今后将根据实际情况对上述标准适时进行调整。
九、本通知自2003年7月1日执行，原有关市区城市房屋搬迁补助费等标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。
十、2003年7月1日前已领取房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原规定执行。各辖市可参照本通知规定作相应调整。
二○○三年六月三十日
主题词：房地产 拆迁 标准 通知
常州市建设局办公室 2003年6月30日印发
共印200份
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