退出长者模式
城建集团融资工作取得新突破
发布日期:2009-11-26
  今年以来,城建集团在全市大力实施“三保三促”战略措施,促进经济稳步增长的形势下,聚精会神抓融资筹资,一心一意搞土地开发,全力推进年度各项工作,实现了“两个新突破”、取得了“四个新进展”。
  两个新突破:一是融资筹资总额实现新突破。前三季度融资筹资总额突破200亿元大关,达212亿元(其中银行贷款102亿元,信托15亿元,BT、BOT资金95亿元),实际到账96亿元,再创集团成立六年来的历史新高。二是土地开发投入总额取得新突破。前三季度土地一级开发累计投入突破5亿元,达5.155亿元,为历年来土地开发投入最高的一年。
  四个新进展:一是融资方式创新取得新进展。在稳固传统融资渠道的基础上,不断创新融资方式,实现了中吴大道改建工程以BT模式、青洋路高架二期工程采用BOT模式建设,成功发售15亿元“常州城建”信托理财产品。二是土地一级开发取得新进展。前三季度已完成6宗地块的收储(年计划目标为5宗);实现了华盛机械地块、南汽随车地块共计87.65亩成功上市,成交价格3.4亿元,预计实现毛收益2亿元。三是项目运作取得新进展。常化厂及周边地块5个项目,已办理完毕各项前期手续并形成拆迁实施方案,与投资方达成一致后于6月份顺利成交,为后续拆迁实施奠定了良好基础;无线电厂地块、纺仪厂地块前期手续办理已接近尾声,同时在完成实际拆迁测算的基础上制定了相应的拆迁方案,预计本月底可进场实施拆迁。四是城西、城东开发取得新进展。城西公司资金筹措、工程建设、地块收储、前期开发等均实现计划目标,尤其是融资工作取得重大突破,前三季度筹措资金突破10亿元大关,达10.89亿元(含安置房BT项目1.8亿元)。在推进城东开发上,启动了青龙生活区土地运作以及戚区土地封闭运作,详细测算编制出了青龙生活区土地的成本收益测算报告;与天宁区和青龙街道签订了合作开发协议,形成了青龙生活区一期(2009-2012年)开发计划;完成了片区内民房的拆迁工作,办理了1—10、11、12号地块的征地手续,片区内企业收储工作正在按计划积极推进;完成了戚区土地开发的整体测算并选择其中的8宗土地(可出让面积1558亩)进行封闭运作。
 

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