为进一步提升二手房买卖合同网签质量，市住建发展促进中心群策群力，三措并举不断加强房产交易管理，努力为房屋买卖双方把好质量关。

一是强化房源协查。通过房源协查渠道，人工查阅房源是否存在查封、异议、拆迁冻结等情况，同时保存并上传当前的协查记录，确保核验当前时点房屋的产权清晰明确。二是强化合同审查。加强审查房屋状况说明书，核实房屋无查封、设置居住权等权利受限填写情况，同时核实买卖双方在房屋状况说明书的签字情况，进一步保障房屋信息的真实性，确保交易的安全性。三是强化身份核实。现场指导买卖双方签订《常州市存量房买卖合同备案注销承诺书》并核实身份与合同主体信息是否一致。对于有公证委托代理的情况，详细核实代理人身份信息、代理事项、代理权限及代理期限，确保备案合同注销的规范性。