住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则。为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2024年度我市市区(钟楼区、天宁区、新北区）住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2024年我市市区交存维修资金3.98亿元，截至2024年底，累计交存维修资金71.14亿元，总余额为88.96亿元。

二、维修资金使用情况

我市市区认真贯彻落实《常州市住宅物业管理条例》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》《常州市住宅专项维修资金使用实施细则》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2024年我市市区共审核维修资金使用项目11031件，较去年同期上升15.13%，拨付资金4507.29万元，较去年同期下降2.1%；截至2024年底，我市市区累计使用维修资金4.01亿元，使用率约4.5%。

（二）使用项目情况

2024年我市市区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋面、和消防设施维修（更新、改造）项目，审核数量分别占使用项目总量的63.11%、21.02%和0.73%，审核金额分别占使用总金额的26.19%、19.70%和14.01%。

（三）使用类型情况

2024年我市市区维修资金使用项目中,一般程序使用9946件，拨付资金4034.44万元，审核数量和金额分别同比去年上升15.01%和下降1.75%；应急程序使用996件，拨付资金445.65万元，审核数量和金额分别同比去年上升6.75%和下降10.49%。简易程序使用89件，拨付资金27.20万元。应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年总量的9.03%、9.89%。

2024年度市区住宅专项维修资金使用情况统计表

三、住宅专项维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我市维修资金增值方式为专户银行定期存款，2024年度向业主分配利息2.81亿元。

溧阳市、金坛区、武进区和经开区住宅专项维修资金管理情况年度公告由各辖市区自行发布。

常州市住房和城乡建设局

2025年6月4日