常州市住房和城乡建设局

信件类型：	建议
信件标题：	关于振兴常州市中心商圈的若干思考与建议
信件内容：	市中心商圈的改造振兴需要高标准的，专业性的整体谋划，系统规划。随着未来市中心附近综合体逐步建成，如金鹰世界、碧桂园、运河天地等等，必将会进一步稀释和分流南大街商圈的人气，南大街由于业态单一，缺乏亮点，在未来的商业竞争中不可避免会继续处于劣势地位，因此南大街的改造迫在眉睫但又需要充分的准备，需要高标准的整体谋划，系统规划。以下是我对南大街片区的改造的思考：（一）以提档升级双桂坊美食街为切入点振兴南大街商圈成为常州老字号、非遗文化的聚集地正如日前“复兴老城厢”的协商议事活动中关于复兴南大街的谈论，无论是关于推进老城厢地区餐饮高质量发展的考量；还是常州老字号与非遗传统美食的传承与保护，南大街当之无愧应该作为传承常州传统的第一平台，南大街应该要肩负起责任与担当，在未来成为常州老字号（非遗文化）聚集地。考虑到双桂坊美食街目前规模较小，餐饮品种不够丰富，非常有必要提档升级双桂坊美食街。因此建议对南大街进行再规划，尤其是对南部片区改造引入更多美食餐饮；建议打造常州本地特色餐饮一条街，让更过常州特色餐饮品牌进驻南大街，开设精品示范店，例如银丝面馆，迎桂馒头店、三鲜美食城、常州麻糕店、朱柏记、马复兴、常州糕团店等等老字号餐饮品牌，形成常州老字号餐饮聚集地，通过良性竞争促进常州本土特色餐饮提升质量、竞争力、品牌知名度；并且可以考虑开设常州地方特产主题店，例如焦溪扣肉、卜弋桥猪头肉、湟里牛肉、寨桥老鹅等等，加工和销售为一体，向市民展示生产加工过程，形成常州非遗小吃名菜聚集地，保护和传承常州本土特色名菜，提升知名度。希望未来南大街肩负起保护和传承常州老字号、常州非物质文化遗产、常州特色餐饮的伟大责任，打响“吃常州美食到南大街”的品牌，并且除了常州老字号以外也可以引进周边其他城市有名的餐饮品牌，展现多样性与包容性。（二）高标准谋划双桂坊精品道路的提档升级延陵西路以南有很多历史悠久的古街巷，例如晋陵中路以东的周线巷、兴隆巷和晋陵中路以西的双桂坊、铁市巷、民元里，这些街巷串联了很多历史遗存和文物古迹，同时也联系了多个现代商业综合体。周线巷-双桂芳-铁市巷-民元里四条街巷如果可以有机的联系起来，将可以成为串通老城厢东西各个片区的中线通道，对南北两条通道（西瀛里-青果巷和延陵西路）进行补充。并且优化双桂芳周边的文旅资源布局可以更好的与周边约园片区、青果巷联系起来，有力的促进常州市中心文旅资源串珠成链。对双桂芳进行改造提升不仅是交通的改善也是老城厢复兴的必然要求，是时候全面提升作为千年古巷的双桂坊的景观和颜值了！目前存在的问题思考：双桂芳周边有现在有孙慎行孙星衍故居、常州文化馆、刘海粟美术馆、崇法寺大殿等等资源，但是现在双桂芳两边建筑格局比较混乱，建筑外立面陈旧，周边停车困难，基础设施落后。尤其是孙慎行孙星衍故居被沿街建筑遮掩其中。人民公园崇法寺大殿片区出入口比较小，丰富的文旅资源被隐藏在沿街房屋中没有得到最大化利用。并且明清时期双桂坊延陵季子祠曾经做为常州规模最大、规格最高的祠堂，但随着城市建设逐渐消亡，季子祠原址现在成为了常州市老干部活动中心。改造建议思考： 1、建议对常州文化馆、刘海粟美术馆建筑立面出新，与周边文物古迹相协调，其门口广场优化设计。优化常州市文化馆门口地面停车场，是否有可行性在适当位置设置地下停车场优化停车空间。修补双桂坊两边沿街人行道道板。 2、对人民公园适当优化人民公园崇法寺大殿片区文物古迹众多，人文资源丰富，但是联通双桂坊和晋陵中路的出入口比较小，丰富的文旅资源被隐藏在沿街房屋中没有得要最大化开发利用，因此建议重新规划设计优化崇法寺片区的环境。（1）调整优化公园内部分绿化，建议崇法寺大殿周边空地适当扩大（2）条件允许的情况下拆除东南角的部分沿街建筑，将人民公园东南角打通开放，拆除后的空置地块重新规划利用。考虑到历史上在茭蒲巷存在过花椒园的园林，建议可以依托目前人民公园东南角的假山石重新规划布置，借题发挥重建花椒园。（3）调整优化绿化，以及部分文物古迹位置，例如现在公园内的众多石牌坊、坊柱，以协调配合众多文物古迹营造整体氛围（4）崇法寺大殿内功能调整优化，作陈列馆或者纪念馆等等，节假日在人民公园举办活动 3、双桂坊两侧建筑格局优化调整，条件允许的情况下搬迁和拆除老干部活动中心，争取在原址重建季子祠。
留言时间：	2021-10-22
回复时间：	2021-10-29
回复内容：	徐正洋您好，您反映的情况已收悉，现答复如下：目前，常州市正在积极推进老城厢复兴发展工作，市中心商圈的改造振兴正在进行相关论证，您的建议非常中肯且具有启发性。我们会结合当前周边区域的改造计划，综合考虑周边地块、市民意见等，进行多个维度的分析，进而开展具体的规划建设。再次感谢您对老城厢复兴发展工作的关注与支持，请继续提出宝贵意见！
回复单位：	市住房和城乡建设局