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| 信件类型： | 留言 |
| 信件标题： | 房屋网上租赁备案申请材料问题 |
| 信件内容： | 1.申请材料前期不明确，什么情况下需要准备什么材料，不知道，每次提交申请完之后被退回才知道缺什么。这种从反馈意见里得出需要什么材料的申请模式不公开不透明； 2.从企业方租赁到的房子不能通过申请，理由是出租房和产权证不是同一人。那么请问从中介方租到的房子，与中介或是中介公司签订租房合同的该如何进行网上申请？如果你说这种情况不允许申请租房网上备案的话，那么请问现在常州市场还有多少出租房子是在房东本人手上的，常州的租房中介公司这么多，如果这种情况不能网上备案的话，那你们这个网上备案系统一年有多少人真的会去登记？ 3.申请网上备案的房屋不能是经济适用房，这一点其实可以理解，但是在任何政策上并没有看到明确规定，等到租客要申请网上备案号了，你给我反馈意见说经济适用房不能备案，要备案就要换房子，现在租金都是半年一年交的，你说换房子说的轻松，这中间的租金、押金怎么搞？到最后吃亏的不还是租客吗？如果经济适用房不能出租，那么网上这么多房源，你们怎么不去采取措施？禁止这类房源的发出或是惩戒房屋所有人的？ |
| 留言时间： | 2020-08-31 |
| 回复时间： | 2020-09-03 |
| 回复内容： | 朱钰梦您好，您反映的情况已收悉，现答复如下： 1.申请材料在网上提交材料页面有相关说明。 2.根据住建部《商品房屋租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 3.根据《经济适用房管理办法》（建住房〔2007〕258号）个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 感谢您对租赁备案提出的建议，后期我局也会不断优化在房屋租赁平台操作流程，方便群众办事。 感谢您对住建事业的关心与支持！ |
| 回复单位： | 市住房和城乡建设局 |
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