主办单位：常州市住房和城乡建设局
地址：常州市行政中心2号楼B座
电话：0519-85682030 网站地图
技术支持电话：0519-85685023（工作日9:00-17:00）
网站支持IPV6 推荐使用1024*768或以上分辨率，并使用IE9.0或以上版本浏览器
|
| 信件类型： | 留言 |
| 信件标题： | 关于《常州市业主大会和业主委员会指导规则》部分内容条款的咨询 |
| 信件内容： | 尊敬的局领导： 我小区在社区、街道物业办的全程指导下，正在推进成立物业管理委员会。现准备公示物业管理委员会的办事制度和章程。近日有业主（前物管会主任已辞去主任职务）向区房管中心物业科投诉成员资格的问题，其问题在于违章搭建事实存在，区物业科及街道一直也没有答复有关成员资格是否正常，我们认为现阶段物业管理委员会的组建是符合《常州市住宅物业管理条例》的，但区、街道物业科未能给予我们答复，故此我们特向贵局咨询： 1、常州市物业管理条例：第二十一条 业主委员会成员应当由本物业管理区域内具有完全民事行为能力、热心公益、责任心强、有社会公信力、组织协调能力较强且能正常履行业主委员会成员职责的业主担任。 业主认为业主委员会成员不符合规定条件的，可以向业主大会、业主委员会提出异议，也可以向街道办事处（镇人民政府）提出异议，由街道办事处（镇人民政府）协调解决。 第二十二条 业主委员会成员有下列情形之一的，经业主委员会核实后，其成员资格终止，并在物业管理区域内显著位置公告： （一）不再具有完全民事行为能力； （二）因物业转让、灭失等原因不再是业主； （三）因疾病或者其他原因丧失履行职责能力； （四）被依法限制人身自由无法履行职责； （五）法律、法规规定的其他情形。 上述两条内容中并无违章搭建属于成员资格终止的情形，那么第二十二条（五）款，法律、法规规定的其他情形。应该如何解读，如物业管理委员会/业主委员会成员存在违章搭建的情形是符合本条内容规定的，是否又与《物业管理条例》第六条、四、五项内容”业主有选举和被选举权。“相冲突。 综上，请贵局明确业主有违章搭建的情况是否就不能参与物业管理委员会。 |
| 留言时间： | 2025-03-21 |
| 回复时间： | 2025-03-26 |
| 回复内容： | 赵其金:您好！您反映的情况已收悉，现答复如下：《常州市住宅物业管理条例》虽然没有明确对有违章搭建的业主是否能参与物业管理委员会，但是小区议事规则中可以明确或向街道进行咨询。 感谢您对住建事业的关心与支持！ |
| 回复单位： | 市住房和城乡建设局 |
主办单位：常州市住房和城乡建设局
地址：常州市行政中心2号楼B座
电话：0519-85682030 网站地图
技术支持电话：0519-85685023（工作日9:00-17:00）
网站支持IPV6 推荐使用1024*768或以上分辨率，并使用IE9.0或以上版本浏览器
|
苏公网安备32041102000483号