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| 信件类型： | 咨询 |
| 信件标题： | 关于老小区加装电梯 |
| 信件内容： | 1，老小区加装电梯，新增电梯轿厢与南北向原有建筑物最低控制距离是多少？如不满足能否加装？常州现有法规是如何规定？ 2.平层入户的加装电梯，因不能与原楼梯相通，又没有专门的逃生通道，是否符合现在的建设规范？现在这种加装电梯方案，消防审核能否过关？（现有些建好的加装电梯就是采用这个方案，这个风险隐患如何处理？） |
| 留言时间： | 2025-01-17 |
| 回复时间： | 2025-01-21 |
| 回复内容： | 王继:您好！您反映的情况已收悉，现答复如下：1、关于电梯轿厢与南北向原有建筑物的最低控制距离。 根据《常州市既有住宅加装电梯规划审查技术规程（试行）》，加装电梯后最小建筑间距仍按照原建筑外墙计算。同时，加装电梯应尽量减少对周边建筑在通风、采光、日照等方面的影响。如果原建筑间距不满足现行规范要求，则不应再减小其宽度。 对于不满足间距要求加装电梯，如果加装电梯对周边已有住宅的日照产生影响且不满足国家标准和省、市有关技术规定，需征得利害关系人的同意意见。因此，在不满足间距要求的情况下，是否能加装电梯需视具体情况而定，需要与受影响的业主协商并取得其同意。 2.根据《常州市既有住宅加装电梯规划审查技术规程（试行）》，加装电梯的设计方案需满足消防安全要求，包括消防通道的宽度和设置应符合现行《建筑设计防火规范》（GB50016）的要求；平层入户的加装电梯如果不能与原楼梯相通，且没有专门的逃生通道，不符合消防安全相关要求。需要通过设计优化或补充措施来确保消防安全，例如设置独立的逃生通道或增加安全疏散设施，确保电梯使用安全性。 感谢您对住建事业的关心与支持！ |
| 回复单位： | 市住房和城乡建设局 |
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