主办单位：常州市住房和城乡建设局
地址：常州市行政中心2号楼B座
电话：0519-85682030 网站地图
技术支持电话：0519-85685023（工作日9:00-17:00）
网站支持IPV6 推荐使用1024*768或以上分辨率，并使用IE9.0或以上版本浏览器
|
| 信件类型： | 咨询 |
| 信件标题： | 关于《常州市业主大会和业主委员会指导规则》部分内容条款的咨询 |
| 信件内容： | 住建局领导好： 对常州市住建局2024年1月10日发布的《常州市业主大会和业主委员会指导规则》有几个疑问，故来信咨询。 疑问一：《规则》第三条第3款提到，“对物业管理活动中涉及到本指导规则第二十三条第三、七、十二项规定的事项，应先提交业主委员会党组织或社区（村）党组织会议讨论，达成共识后再提交业主大会决定。”对应的二十三条的具体内容是（三）选择业主委员会、监事会或者更换业主委员会、监事会成员；（七）选聘、续聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（十二）本物业管理区域内公共收入、公共收益的管理、使用和分配。 这些在2024年9月1日起施行的《常州市住宅物业管理条例》中，并无规定，尤其是“（十二）本物业管理区域内公共收入、公共收益的管理、使用和分配”在文件中并没有提到。 请问，以哪份文件为准？ 疑问二：《规则》第十条第一款“街道办事处（镇人民政府）应当自收到申请之日起六十日内，按照《江苏省物业管理条例》的规定，组织成立首次业主大会会议筹备组。 请问，这个60日的时间限定，是指60天内，发布筹备通知，动员业主报名？ 还是指60天内，完成筹备组的筹建工作，建立筹备组？ 疑问三：《规则》第十一条第二款”…… 街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会应当对筹备组业主成员人员的审核把关。” 这个“把关”的形式、标准和作业方法流程是怎样的，是否有反馈机制？ 以上，盼复，谢谢。 |
| 留言时间： | 2024-12-25 |
| 回复时间： | 2024-12-26 |
| 回复内容： | 储颖越：您好！您反映的情况已收悉，现答复如下： 您反映的问题根据2024年9月1日起施行的《常州市住宅物业管理条例》，我们已对《常州市业主大会和业主委员会指导规则》进行了修订；近期将修改后的《常州市业主大会和业主委员会指导规则》下发各地区，请您及时关注。 感谢您对住建事业的关心与支持！ |
| 回复单位： | 市住房和城乡建设局 |
主办单位：常州市住房和城乡建设局
地址：常州市行政中心2号楼B座
电话：0519-85682030 网站地图
技术支持电话：0519-85685023（工作日9:00-17:00）
网站支持IPV6 推荐使用1024*768或以上分辨率，并使用IE9.0或以上版本浏览器
|
苏公网安备32041102000483号