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| 信件类型： | 投诉 |
| 信件标题： | 有违法违规记录的业主不能成为业主代表？ |
| 信件内容： | 最近小区在成立业委会，在成为业主代表的条件里面有一条是在公安等社会管理部门没有严重违法违规记录。 1.查阅常州物业管理条例第十六条并没有此条规定。从法律层面得不到有力支撑。法无禁止即可为。 2.被选举权作为公民的一个基本权利，不能因为有违法违规记录，而随便被剥夺。 3.小区管理规约内容不能代替或者违背相关法律，与法律相抵触的应该以国家法律为准。 4.作为行业主管部门，请做好相关指导工作。 |
| 留言时间： | 2024-05-22 |
| 回复时间： | 2024-05-23 |
| 回复内容： | 钱章桥：您好！您反映的情况已收悉，现答复如下： 根据《常州市住宅物业管理条例》第八条业主大会决定事项“制定和修改业主大会议事规则”，而小区业主代表资格是由业主大会议事规则共同决定的。您反映的情况应以小区议事规则为准。 感谢您对住建事业的关心与支持！ |
| 回复单位： | 市住房和城乡建设局 |
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