常州市住房和城乡建设局

信件类型：	留言
信件标题：	关于白云东苑老小区改造的一些问题亟需解决
信件内容：	1.支持政府对老小区进行改造，是一件利国利民的好事实事； 2.白云东苑建于2001年，当时由国企常州中房公司开发，是一个花园式小区，设计规划绿化非常好，住户也比较满意，一些外地来的朋友，也都觉得很好。对于这样的一个小区，本来以为这次改造会提升小区质量，但改造开始后发现与广大业主设想差距很大，存在诸多问题。将使政府要办的好事落不到实处，反而将小区面貌走向低端。就白云东苑现在正在改造的白云东苑二期来看，已经出现的问题有：（1）原有大部绿化被施工毁掉。这个小区4栋楼，楼宇之间均为花园，原来遍植桂花、紫荆、棕榈、翠竹等花木，改造开始，已有两个花园的种植20年的花木几乎全部挖掉，一些树木直接砍断，扔在路边，这些挖走的花木去了何处？是否会回植或者补种；（2）规划粗糙。这个小区面积很小，只有4栋楼，约200户住户，原来楼宇间大部为花园，这次改造，在这小小的空间增加了20多个车位，既无法满足大家都有车位的需求，又给本来面积就很小的楼宇之间带来公共绿地被侵占，小区安全、噪音等诸多问题，引起住户的普遍不满；（3）原来小区铺设的地砖瓷砖等大部分完好，其实只要破损处补上即可，这次据说要挖掉改沥青铺设，这是否是浪费建设资金；（4）这次改造将所有楼道间的声控灯换掉，但新换的声控器反应迟钝，正常走路毫无反应，必须在楼道里大声跺脚或者敲击才有反应，使得晚上常常出现这种情况，影响居民休息，这种声控器是否伪劣产品还是其它问题？（5）小区已经建设20年，一些楼房外边涂料脱落，群众希望外墙粉刷，却没有规划。 3.希望这次白云东苑的老小区改造中的以上问题得到解决，不要让原来的花园式小区改造成白云新村，让政府为民办的好事真正落到实处。
留言时间：	2022-05-20
回复时间：	2022-05-25
回复内容：	裴峻峰您好，您反映的情况我局已转钟楼区住建局调查处理，现将钟楼区住建局调查处理情况答复如下： 1、关于白云东苑二期绿化移除的问题为解决居民安装电梯诉求，预留电梯井位置，将单元门口污水管道向外迁移，并对影响管线范围内的乔木进行了移栽。根据设计方案，管线改造完成后，除新增停车位外的绿化范围，补种同品质乔木（鸡爪槭、垂丝海棠、日本晚樱、梅花、桂花等）。由于保留绿化位置靠近住宅阳台，方案要求补种乔木为高度2.5-3米，蓬径2.5-3米的乔木。 2、关于白云东苑二期新增停车位侵占绿化面积的问题白云东苑片区方案于2021年10月份经过民调后进行了公示。根据街道民调结果，仅白云东苑一期（1栋-3栋）新增的10个停车位未通过，在市政图纸中取消了白云东苑一期的停车位。其余白云东苑二期、三期方案民调通过保留公示方案。经查，白云东苑二期小区实际可停放车位32位（包括路面停车），剩余车辆因车位不足业主将车辆随意停放至绿化带及消防通道等区域导致小区停车秩序混乱，停车矛盾较为突出。为改善停车秩序本次改造将增设停车设施作为该小区一项重要内容进行实施，根据既定改造方案对部分绿化进行调整，计划增加停车位约14位，可部分缓解停车矛盾。 3、关于白云东苑路面铺装改为沥青的问题改造方案设计对现状铺装进行修复，不具备条件的进行沥青摊铺。白云东苑二期现状砖铺路面表面已经磨损，且为预留电梯井位，对道路进行拓宽，原有道路大部分不具备条件。考虑施工阶段养护周期及居民日常停车问题，决定对道路基层翻新后摊铺沥青面层。 4、关于楼道声控灯反映迟钝的问题本次改造对楼道声控灯进行了更换，采用国内一线品牌三雄极光的声控一体灯具。楼道照明改造于2021年12月完工，质保资料齐全，目前处于质保期限内，使用过程中如有故障可及时保修小区物业进行维修。 5、关于白云东苑外墙涂料脱落问题白云东苑一期二期外立面是清水墙，三期外立面为涂料。根据民调公示方案，方案设计仅包含对存在渗漏的外立面进行局部出新。感谢您对老旧小区改造工作的监督和支持，有好的意见建议可及时和现场负责人（魏科：83973889）联系。感谢您对住建事业的关心与支持！
回复单位：	市住房和城乡建设局