各辖市（区）委组织部、常州经开区工委组织部，各辖市（区）住建局、金坛区城管局、经开区建设局：

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，认真落实《关于做好2022年度党建引领物业管理服务工作示范点培育工作的通知》（苏建行党〔2022〕15号）文件要求，进一步深化“红色物业”创新实践，强化社区物业党建联建，推动基层治理体系和治理能力现代化，现就做好2022年度党建引领物业管理服务工作示范点培育工作通知如下：

一、总体目标

坚持以党建引领物业管理服务工作示范点培育为载体，充分发挥党的政治优势、组织优势，积极探索小区党建新模式，持续推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖，打造一批“红色物业”党群服务阵地，破解一批物业管理难题，进一步完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业管理服务企业协调运行机制，全面提升基层治理和物业管理服务水平，增强居民群众的获得感、幸福感和安全感，为扛起“争当表率、争做示范、走在前列”光荣使命、谱写“强富美高”新常州现代化建设新篇章作出新的更大贡献，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

二、对象范围

全市范围内的物业管理服务项目，包括住宅物业管理服务项目和非住宅物业管理服务项目。

三、培育标准

住宅和非住宅物业管理服务项目分别对照《党建引领物业管理服务工作省级示范点评价标准》和《党建引领物业管理服务工作省级示范点评价标准（非住宅）》做好培育工作。

四、工作程序

1．启动申报。各辖市（区）物业服务行业党委牵头，会同组织部门，广泛宣传动员，指导辖区内各物业管理服务项目单位开展申报工作。10 月15日前，填写《2022年度全省党建引领物业管理服务工作示范点申报表》（附件），经所在区物业管理主管部门党委（党组）同意，并报组织部门把关后，报市物业服务行业党委。全市项目统一汇总后，经市住建局党委同意，并报市委组织部把关后，报送省住建行业党委。按照示范点全覆盖的要求，每个辖市（区）报2-3个项目，全市申报项目数量15个，其中非住宅项目占总数的五分之一左右。

2．区级初评。10月31日前，各辖市（区）物业服务行业党委牵头开展区级初评，指导申报单位按照培育标准，制定切实可行的工作方案，认真组织实施，并将有关情况报辖市（区）委组织部和市物业服务行业党委。

3．考核验收。11月上旬前，市物业服务行业党委组织对申报项目评价验收，并将有关情况报送市委组织部和市住建局党委，研究确定名单，报送省住建行业党委。11月中旬，省委组织部、省住建行业党委组织对示范点进行评价验收，广泛征求意见，采取差额的方式，择优确定名单并进行公示。

4．发文命名。公示无异议后，省委组织部、省委两新工委、省住房和城乡建设厅党组、省住建行业党委联合对培育出的2022年度党建引领物业管理服务工作示范点进行命名。

五、组织保障

各辖市（区）物业管理主管部门党委（党组）要加强对培育工作的组织领导，物业服务行业党委承担具体工作，组织部门（“两新”工委）加强统筹指导。要积极探索创新物业管理服务模式，深化社区物业党建联建机制，着力破解重点难点问题。要加强经验总结，提炼形成优秀工作案例，广泛宣传示范点培育工作做法和成效，发挥“红色物业”项目的示范带动和品牌引领效应，以高质量物业服务推进美好家园建设。

联系人：

市委组织部组织三处费泰伟，电话：85680636；

市住房和城乡建设局物业管理处贺春莹，电话：85682872;

市物业服务行业党委蒋茹，电话：86621605。

附件：2022年度全省党建引领物业管理服务工作示范点申报表

中共常州市委组织部

中共常州市住房和城乡建设局委员会

2022年10月12日

（此件公开发布）