各辖市（区）委组织部、常州经开区工委组织部，各辖市（区）住建局、金坛区城管局、经开区建设局：

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，认真落实《关于做好2021年度党建引领物业管理服务工作示范点培育工作的通知》(苏建行党〔2021〕13号)和《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（常组发〔2019〕33号）等文件要求，探索发挥物业服务企业和业主委员会（物业管理委员会）党组织在基层社会治理中的作用，现就做好2021年度党建引领物业管理服务工作示范点培育工作通知如下：

一、总体目标

把扎实做好 2021 年度党建引领物业管理服务工作示范点培育工作作为“两在两同”建新功行动的务实举措，与开展党史学习教育和“我为群众办实事”实践活动有机结合起来，充分发挥党组织的政治优势和组织优势，全面建立健全党组织领导下的社区居委会、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业等多方联动运行机制，着力解决物业管理服务领域群众关注关心的“急难愁盼”问题。通过党建引领、样板引路、品牌带动，不断提升党组织领导下的物业管理服务和基层治理水平，助力美丽常州建设。

二、对象范围

全市范围内的物业管理服务项目，包括住宅物业管理服务项目和非住宅物业管理服务项目。

三、培育标准

参照《关于印发〈党建引领物业管理服务工作省级示范点评价标准〉的通知》（苏建行党〔2020〕18 号），非住宅物业管理服务项目参考此标准开展。

四、工作程序

1．启动申报。各辖市（区）物业服务行业党委牵头，会同组织部门，广泛宣传动员，指导辖区内各物业管理服务项目单位开展申报工作。10 月22日前，填写《2021年度全省党建引领物业管理服务工作示范点申报表》（附件1），经所在区物业管理主管部门党委（党组）同意，并报组织部门把关后，报市物业服务行业党委。全市项目统一汇总后，经市住建局党委同意，并报市委组织部把关后，10月31日前报送省住建行业党委。按照示范点全覆盖的要求，每个辖市（区）至少有1个住宅物业管理服务项目申报示范点，并试点开展非住宅物业管理服务项目示范点培育工作。

2．区级初评。11 月5 日前，各辖市（区）物业服务行业党委牵头开展区级初评，指导申报单位按照培育标准，制定切实可行的工作方案，认真组织实施，并将有关情况报辖市（区）委组织部和市物业服务行业党委。

3．考核验收。11月15日前，市物业服务行业党委组织对申报项目评价验收，并将有关情况报送市委组织部和市住建局党委，研究确定名单，报送省住建行业党委。11月下旬，省委组织部、省住建行业党委组织评价验收。

4．评选命名。12月，省委组织部、省住建行业党委对2021年度党建引领物业管理服务工作示范点进行评选命名。

五、组织保障

各辖市（区）物业管理主管部门党委（党组）要加强对培育工作的组织领导，物业服务行业党委承担具体工作，组织部门（“两新”工委）加强统筹指导。要因地制宜，探索符合基层实际、满足居民需求的工作载体和方法，及时发现和研究解决培育工作中存在的困难和问题。要加强舆论引导，广泛宣传示范点培育工作成效和经验做法，发挥示范引领作用，不断提升全市党建引领物业管理服务工作整体水平。

联系人：市委组织部“两新”工委办公室李詹，电话：85680636；市住房和城乡建设局物业管理处贺春莹，电话：85682872;市物业服务行业党委华怡，电话：86621605。

附件：2021年度全省党建引领物业管理服务工作示范点申报表

中共常州市委组织部

中共常州市住房和城乡建设局委员会

2021年10月20日

附件

2021 年度全省党建引领物业管理服务工作示范点申报表

申报日期：